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德信體育平臺實探貴州水司樓“變形計”:改建全新度假酒店

發(fā)布時間:2024-09-30 10:11:58    次瀏覽

  號稱“貴州布達拉宮”的獨山縣地標建筑“天下第一水司樓”,目前在電子地圖上已搜尋不到蹤跡。

  國慶節(jié)前夕,紅星新聞記者實地探訪,發(fā)現(xiàn)“水司樓”被打造成了一家全新的豪華度假酒店,相關(guān)工程已進入掃尾階段。

  “水司樓”是獨山縣凈心谷景區(qū)子項目之一,由貴州凈心谷旅游投資開發(fā)有限公司于2016年開建。同年12月,因該公司資金鏈斷裂,“水司樓”于2017年1月轉(zhuǎn)由國有平臺公司建設(shè)。2017年8月黔南州旅發(fā)大會召開后,該項目停工,遂成著名“爛尾樓”。

德信體育平臺實探貴州水司樓“變形計”:改建全新度假酒店

  為修建“水司樓”,當?shù)嘏e債2億,因缺乏調(diào)研、論證,最終,“水司樓”也成為時任獨山縣委書記潘志立“不顧民生盲目舉債”的典型項目。

  獨山縣文化廣電和旅游局回復(fù)紅星新聞,凈心谷景區(qū)與當?shù)氐囊惶幧止珗@名為“紫林山”地勢相連,因此凈心谷酒店最終取名“紫林山豪利維拉酒店”,酒店具體營業(yè)時間待定。

  影山鎮(zhèn)凈心谷景區(qū)平寨村離獨山縣城20余公里,此處山清水秀,世居著布依族、水族、苗族人民。外界熟知的“天下第一水司樓”,就建在這個村莊的群山環(huán)抱之中。

  據(jù)“水司樓”此前相關(guān)宣傳資料,2016年9月起,凈心谷景區(qū)以“西南巨儒”莫友芝故居為依托,整合奎文閣、凈心大觀園、翁奇營盤等資源,開始修建高99.9米、寬240米、占地面積達到了5900平方米的大型全木質(zhì)框架榫卯結(jié)構(gòu)建筑,取名水司府,又稱“水司樓”。

  據(jù)稱,水司府按照水族人民依山傍水而居的習(xí)慣所建,代表著水族人民的精神文明以及智慧,并融合了苗族和布依族元素。整座建筑沒有使用一顆釘子,全部采用中國傳統(tǒng)木工鑲嵌手法,系世界最高琉璃陶建筑、世界最高水族元素建筑,以及世界最大牌樓。

  國慶節(jié)前夕,紅星新聞記者前往凈心谷景區(qū),發(fā)現(xiàn)“水司樓”已徹底變了模樣。當下,“水司樓”的改造工作正如火如荼。站在這片峽谷中,聽到的多是這棟大樓傳來的各種轟鳴聲,那是裝修時機器發(fā)出的聲音。建筑大堂橋廊外側(cè),紅色綢布覆蓋著兩座巨型獅子雕塑。建筑前側(cè)懸掛的標牌顯示,該大樓已更名為“紫林山豪利維拉酒店”。

  酒店前側(cè)的施工欄信息顯示,今年5-6月間,貴州昕晟建筑工程有限公司曾負責(zé)該大樓的防雷工程、鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架及室內(nèi)電梯安裝等工程。公司參與該工程的一名現(xiàn)場負責(zé)人介紹,他們進場時,大樓的外立面木結(jié)構(gòu)早已全部拆除。

  工程進度圖標顯示,今年5月起,該大樓就開始墻體拆除及垃圾清運、水電安裝、消防工程、室外工程(管網(wǎng)、綠化、景觀、亮化)等工作,8月,大樓開始衛(wèi)生清理及調(diào)試。

  另一信息欄顯示,目前的工程為“凈心谷提升改造項目”,建設(shè)單位為貴州鑫影文旅投資有限公司,施工總承包企業(yè)為黔南州交通建設(shè)有限責(zé)任公司,開工時間為2023年11月30日,竣工時間為2024年12月31日。

  公開可查的工商信息顯示,貴州鑫影文旅投資有限公司于2020年12月成立,注冊資本超過2億,由貴州鑫緣文化旅游發(fā)展有限公司100%持股。貴州鑫緣文化旅游發(fā)展有限公司系貴州恒源國投集團有限公司獨資企業(yè),后者為獨山縣國有資產(chǎn)和金融業(yè)發(fā)展服務(wù)中心旗下企業(yè)。

  “水司樓”是在時任獨山縣委書記潘志立主導(dǎo)下修建的,最終也被視作為潘志立在當?shù)氐摹按碜鳌敝弧?/p>

  “當年的‘水司樓’還是值得一看?!逼秸瀹?shù)卮迕裣蚣t星新聞記者回憶,為修建“水司樓”,全村村民被動員集體搬遷,周邊村莊亦多少受到影響。2016年下半年,平寨村在村民搬走后成了空地?!肮と嗽诘孛娲蚨?,再拿吊機吊泥土上來,地基打得很深,不然20多層扛不住。”

  當年為吸引商戶入駐,2017年3月22日,獨山縣曾在微信公號發(fā)布凈心谷旅游景區(qū)商鋪招商公告,開出了5年免租金的優(yōu)惠條件,但是商戶需自行裝修?!半m然(裝修)是一筆不小的開支,當時還是吸引了不少外地商家過來,主要是賣茶、酒吧、住宿等。”

  當?shù)厮緳C劉師傅稱,“水司樓”建筑從外表看宏偉壯觀,屋檐錯落有致,一到晚間,附近山頭的燈光打在“水司樓”上,絢麗奪目。一時間,各地游客慕名而來,景區(qū)的餐館、民宿客人爆滿。

  然而,“水司樓”最終被證實徒有其表。因資金斷裂,“水司樓”在2017年8月停工,成為當?shù)亍白畲鬆€尾樓”。之后,它成為當?shù)亍罢児こ獭薄盃€尾工程”的典型?!盃€尾”之后,配套設(shè)施跟不上,五彩的射燈如今也積滿灰塵,圈在了圍擋內(nèi),久久未曾使用。

  2019年8月1日,貴州省紀委監(jiān)委發(fā)布消息,潘志立因嚴重違紀違法被開除黨籍和公職。2019年8月《中國紀檢監(jiān)察報》披露,2010年至2011年,貴州分兩批從江蘇、浙江等省(市)引進12名優(yōu)秀干部擔任縣委書記,潘志立正是其中之一。初到獨山,潘志立大刀闊斧,發(fā)展獨山縣域經(jīng)濟。為了政績,潘志立罔顧獨山縣每年財政收入不足10個億的實際,盲目舉債近2億元打造“天下第一水司樓”等“形象工程”“政績工程”。潘志立被免職時,獨山縣債務(wù)高達400多億元,絕大多數(shù)融資成本超過10%。

  2020年4月,德信體育入口安順市中級人民法院一審公開宣判潘志立受賄、濫用職權(quán)一案,數(shù)罪并罰,決定執(zhí)行有期徒刑12年。

  就獨山縣的“歷史遺留問題”,黔南州制定印發(fā)《關(guān)于全面排查整治“形象工程”“政績工程”的通知》等系列文件,獨山縣對在建項目進行了全面梳理,分類施策,對加快推進類項目積極爭取國家支持和招引社會資本投入,加強招商引資、盤活資產(chǎn),推進了凈心谷酒店(“水司樓”)等一批項目盤活利用。

  2020年7月,由獨山縣財政局100%持股的鑫鳳集團與民營企業(yè)貴州南方卓越投資運營管理(集團)有限公司(下稱“南卓集團”)達成合作意向并簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。接著在2020年12月底,獨山縣人民政府與貴州酒店集團達成合作意向后簽訂運營意向協(xié)議書,南卓集團退出,后續(xù)裝修建設(shè)由貴州酒店集團實施。不過,2021年8月,因測算該項目存在較大虧損風(fēng)險,貴州酒店集團終止了該項目合作。

  最后該項目實行公開掛牌交易方式進行處置。根據(jù)整改方案,完善凈心谷酒店產(chǎn)權(quán)手續(xù)后將資產(chǎn)整體打包在貴州陽光交易所公開拍賣,起拍價為1.98億元。2021年10月至12月,經(jīng)兩次拍賣后依舊流拍,最終流拍價格為1.78億元。

  2022年4月19日,獨山縣與宜辰集團簽訂凈心谷酒店項目合作框架協(xié)議,5月1日,雙方完成項目現(xiàn)場交接及后續(xù)裝修工程項目發(fā)改備案,宜辰集團首筆建設(shè)資金3000萬元已于5月10日打入貴州鑫影文旅投資有限公司共管賬戶,資金按照項目進度分批退返給貴州宜辰凈心谷管理有限公司使用。

  當年7月,項目工程部生產(chǎn)經(jīng)理莫先生在現(xiàn)場向紅星新聞記者介紹,宜辰集團負責(zé)凈心谷酒店的投資和運營管理,改造計劃完成所需費用為2億元,由宜辰集團承擔這筆支出。酒店將在當年十月國慶份試營業(yè),到時酒店1到4層以及6層以上的100間客房全部完成,室外的環(huán)境也將基本打造完成。不過,屆時酒店5至15層暫不會開放,室內(nèi)的裝修將延后。

  獨山縣文化廣電和旅游局2022年7月消息,凈心谷酒店成功與宜辰產(chǎn)業(yè)公司簽訂凈心谷酒店項目合作框架協(xié)議,“計劃于10月前開展試運營,取得突破性盤活成效”。

  2023年10月25日及今年1月15日到17日,格美集團董事長徐曙光率隊到獨山考察調(diào)研。雙方達成合作意向。

  格美集團旗下?lián)碛卸鄠€知名豪華酒店品牌。據(jù)獨山縣官方消息,徐曙光認為,獨山地理條件得天獨厚,交通區(qū)位優(yōu)勢明顯,具有發(fā)展文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)得天獨厚的優(yōu)勢和巨大潛力,格美集團將搶抓機遇,在文旅康養(yǎng)、高端品牌酒店、地方特色美食等領(lǐng)域,與獨山縣開展深度合作。獨山縣縣長王裕民對格美集團考察組的到來表示歡迎,并表示,獨山將充分挖掘獨特旅游資源,深度融入荔波和平塘旅游圈。

  《北京商報》報道,今年1月,格美集團文旅顧問邵曉明在參加“2024旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會”時提到,凈心谷項目是格美集團布局貴州文旅產(chǎn)業(yè)的重要一步,該項目整體占地面積0.73萬平方米,建筑面積7.46萬平方米,改建之后,將成為集酒店住宿、餐飲、會務(wù)、休閑娛樂、康養(yǎng)于一體,擁有365間豪華客房的“獨山七度凈心谷豪利維拉酒店”。

  獨山縣人民政府2024年政府工作報告提到,將從盤活思路和運營路徑上破題,實現(xiàn)年內(nèi)凈心谷酒店建成投用,凈心谷景區(qū)實現(xiàn)運營,“強化基礎(chǔ)設(shè)施配套,提升凈心谷景區(qū)對外形象。”

  獨山縣文化廣電和旅游局回復(fù)紅星新聞,凈心谷景區(qū)與當?shù)氐囊惶幧止珗@名為“紫林山”地勢相連,因此凈心谷酒店最終取名“紫林山豪利維拉酒店”,酒店具體營業(yè)時間待定。據(jù)獨山縣人社局消息,今年8月,紫林山豪利維拉酒店參加了當?shù)嘏e行的2024年高校畢業(yè)生專場招聘會。