中新網(wǎng)北京7月9日電 仲量聯(lián)行9日發(fā)布的2024年上半年北京房地產市場回顧報告顯示，北京2024上半年高端酒店市場表現(xiàn)良好，與2023年同期相比呈現(xiàn)積極態(tài)勢。

　　截至2024年5月，北京高端酒店市場入住率達66.3%，平均每日房價為1073元，每間可出租客房收入為712元，同比增長7.0%。高端酒店市場相較于2023年同期的積極表現(xiàn)可歸因于多個因素：有利的免簽政策刺激了國際需求，大型會議和展覽的數(shù)量也同比增長17.6%。

　　同時，高端酒店市場仍然面臨企業(yè)預算削減和消費降級現(xiàn)象帶來的挑戰(zhàn)。值得注意的是，2024年上半年北京奢華酒店業(yè)績超過疫情前同期水平，而北京高端酒店則恢復至同期水平的89.3%。其原因可能是疫情后消費結構分化，導致奢華酒店需求量價齊升，而高端酒店客源受到一定影響。

　　仲量聯(lián)行大中華區(qū)酒店及旅游地產事業(yè)部高級副總裁梁濤表示，預計多國免簽政策的放寬以及即將到來的暑期旅游高峰，將共同推動北京高端酒店市場需求進一步攀升。此外，高能級國際會議、展覽和大型演唱會等活動也將為北京酒店業(yè)帶來發(fā)展機會。盡管面臨諸多因素與挑戰(zhàn)，但只要酒店業(yè)能夠緊密關注并滿足不斷變化的客戶需求，采取精準有效的戰(zhàn)略措施，就有望保持穩(wěn)健增長，實現(xiàn)更大的成功。

　　此外，2024年以來，北京經(jīng)濟延續(xù)恢復態(tài)勢，政策的持續(xù)發(fā)力逐步顯現(xiàn)效果。餐飲與時尚業(yè)態(tài)引領租賃需求攀升，為頭部項目帶來業(yè)態(tài)調改契機。市場需求延續(xù)活躍態(tài)勢，新租主力集中在餐飲、女裝和生活方式業(yè)態(tài)。其中，價格實惠并能產生高頻消費的零售品牌積極在全市擴張，為頭部商場的業(yè)態(tài)調整注入新動能。不僅如此，旺盛的需求同樣惠及郊區(qū)市場中近期開業(yè)的新項目，德信體育官網(wǎng)幫助其順利去化前期空置面積。第二季度郊區(qū)市場凈吸納量達24.93萬平方米，而2024上半年郊區(qū)市場的凈吸納量已接近2023全年水平。(完)

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